🏦 公积金贷款计算器
免费公积金贷款计算器，支持公积金贷款、商业贷款和组合贷款，按等额本息或等额本金估算月供、支付利息和还款总额。利率可自行修改。
2025 年 5 月 8 日起，首套公积金贷款 5 年及以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套分别不低于 2.525%、3.075%。这里只做试算，请改成你的批复利率。
使用说明
先选贷款类型。只算公积金或只算商业贷款时，另一笔金额可以留着，计算时会忽略。组合贷款会把两笔贷款按各自利率分开计息，再把月供和利息加总。
默认公积金利率 2.6% 对应 2025 年 5 月 8 日起首套、期限 5 年以上的全国基准；5 年及以下首套常见为 2.1%，二套 5 年以上常见为 3.075%。商业贷款请填写合同执行利率。各地额度和利率以公积金中心为准。
常见问题
公积金贷款和商业贷款有什么区别？
公积金贷款使用住房公积金资金，利率通常低于商业贷款，但有缴存时间和贷款额度限制。商业贷款按银行审批的 LPR 加点执行，额度更灵活。组合贷款是两笔贷款同时存在，月供等于两笔月供之和。
组合贷款的月供怎么相加？
公积金部分按公积金利率计算，商业部分按商业利率计算，年限和还款方式在本工具里相同。每月应还是两笔月供相加，总利息也是两笔利息相加。
首套公积金利率填多少？
2025 年 5 月 8 日起，首套个人住房公积金贷款 5 年以下（含 5 年）年利率 2.1%，5 年以上 2.6%。第二套分别不低于 2.525% 和 3.075%。2025 年 5 月 8 日前发放、期限超过一年的存量贷款，自 2026 年 1 月 1 日起按调整后的利率执行。具体以当地公积金中心为准。
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息每月还款额固定，便于安排生活费。等额本金每月本金相同，利息逐月减少，总利息更少，但前期月供更高。收入稳定且前期压力小，可以比较两种方式的总利息再决定。
计算结果和银行 App 不一致怎么办？
银行可能按对日计息、把月供四舍五入到分，并在最后一期找零。本工具按月利率 = 年利率 ÷ 12 做标准试算，适合比较方案，签约前以借款合同和还款计划表为准。